每天,在那机械声隆隆的工地上都会有材料进进出出。
每天,账户上的数字就会如流水一般哗哗而出。
每天,财务都会忙的脚打后脑勺。
每天,都会有这样那样的流言蜚语。
张世东的手机上每天都会有工地的最新进度汇报和财务表格,整个工地就像是一台吞噬金钱的机器,一筐筐的金钱倒进去之后听不到一点动静,转瞬之间就给机器吞噬掉。
没有预售,没有大额的贷款,没有疯狂的融资,张世东就一个人先扛了起来,他给所有醉伊人内部股东摆开的阵势就是我先往里砸钱,我的钱砸的差不多到你们来,真要是到了无以为继的那一天,我手里这根手杖会联系世界最大的拍卖行拍卖出去。
有抵押,就有底气。
在外人看来撑不了多久就会资金链出现问题的工地,始终保持着车水马龙的热闹景象。
两栋高层商品楼,下三层为门市房,在两栋楼之间有一栋八层的衔接楼,将会在里面建造一个高档的商场,非是真正的国内外顶级品牌不得入内,真正的高档商场商铺价格外面炒的是一塌糊涂,很多人都在打听内部价,这地界好啊,在附近的商圈内又独立于商圈之外,标榜高端产品和高端享受,这里的商品楼每一户都是精装修,建造伊始就摆明了态度,这里定然是要弄出高档次。
没有预售,资金大批的投入。渐渐的很多人对这里失去了信心,一些自称有内部消息的开始疯传这里面得罪了人。时至今日预售许可证都没拿到手,日后指不定还会闹出什么幺蛾子,对这里还是不要抱太大的希望之类的流言蜚语。
有十几天的时间,这里收到的关注降到了最低,外面传的也最为难听,可当这十几天每天依旧近百万的建筑材料进出,每天十几个小时的工程量眼睁睁看着高楼拔地而起,流言不攻自破。
这操蛋的社会。有钱就是爷,没钱就是孙子,被张世东等人称之为东方伊人的项目,本身走的是婉约气质风格,对于细节处的装修要求精益求精,之前有孟京民这杆大旗在,市里比他牛掰的人也不会为了一个项目跟他翻脸。整个东方伊人所有使用的材料工程队全部都是最好的,那些靠着关系进来的残次品始终不曾对东方伊人造成影响。
热闹看够了,好,你张世东有钱,能够一直如流水般往里填充,没问题。既然你有钱那就大家都赚点,别你自己把钱都揣进兜里,有钱大家一起赚嘛。
项目是曹彼得在负责,在这个行当里他是行家中的行家,与张世东相处了几年之后。双方的关系早已发生了变化,无论是在内地还是在香江。但凡是涉及到地产行业,张世东都交给曹彼得来做,双方合作的基础很简单,一个管事不管钱,一个管钱不管事,具体的专业领域全部交给曹彼得来做,张世东负责派出财务团队管钱,曹彼得一方出一个出纳。
双方合作过很多次,张世东从来都是只看结果,本来就不懂这个行当,与其耗费时间去学习了解吃透这个行业,反倒不如撒手不管只看结果,有那么多的时间莫不如休息一下或是锻炼一下,我要一个天下无敌就可以,不需要那么多牛掰的地方,毫无意义。
香江那边楼盘销售情况良好,第一批合作的醉伊人会员开始见到实惠,开始收回头钱,盈利分红的账目清清楚楚摆在他们面前,对魔都的投资不再是那么谨慎,随着那几位新加入的会员,很快东方伊人项目的专用资金账户内就进来了三个亿的资金,曹彼得也从香江飞回魔都,亲自到组建的公司坐镇,查看工程进度,抽查工程质量,到工地现场进行调研,在东方伊人的项目上曹彼得动用了国际最好的设计公司之一来进行设计,要求施工过程中不准出现一公分的偏差,那些靠着草台班子建筑工程队起家的建筑公司,拿到图纸就傻眼了,很多室内的区域早已经习惯了粗制滥造得过且过,这样精确到厘米的设计图纸,错误一个地方就需要大面积的返工,在合同上清清楚楚写明每一个条款,决不允许有任何的错误,每一个工程队进入工地都必须交付高额的保证金,一旦出现错误立时返工,在规定时间内不能按照要求达到规格,保证金扣除。
没得情面讲,那些来干活的工程公司工程队知道这钱不好赚,这世界有远见的人比比皆是,有几个队伍进来老板就直接跟项目经理说,我们就是抱着学习和自我苛刻要求的目的来的,钱我们要赚,质量我们也要保证。
从材料供应到每一个工人,质量关严把,曹彼得聘请德国团队来进行项目监管,刻板严谨到令华夏人无法理解的德国人,每一个环节都精益求精。
曹彼得前天到魔都,昨天跟张世东在一起吃了顿饭,晚上在醉伊人放松放松,今天一大早就到达位于工地旁还没有利用起来的销售中心也是项目工程总部和公司所在地。
看着案头的资料,曹彼得皱了皱眉头,千头万绪,整个工程繁杂多面,干地产行业多年他深悉这里面的弯弯绕,有很多在字面上没露出来的东西却已经在文件中体现出来,知道这一次是不好处理的项目,张大少在里面投资了多少钱投入了多少心思他一清二楚,这可不光是一个陷阱战场,更是一个以小搏大的机会,能否成功取决于最后谁玩的够狠,敌暗我明,人家一个预售许可证,这边就需要几个亿的资金来应对,还不知道接下来有多少招数要使出来。
本小章还未完，请点击下一页继续阅读后面精彩内容！